ארכיון פוסטים מאת: דוד רפאל

מה הקשר בין הפשרת קרקע חקלאית לתמ"א 38?






כאשר אומרים הפשרת קרקע חקלאית ותמ"א 38, ניתן לחשוב כי בין השניים לא קיים שום קשר, ישיר או עקיף. יחד עם זאת, לאחר בירור ובדיקת המשמעות בפועל של כל אחד מן התהליכים והפרויקטים המדוברים, ניתן לגלות כי השניים נמצאים בדיוק … להמשיך לקרוא




 
תגובה אחת

עם אילו בעלי מקצוע יש להתייעץ לפני השקעה בקרקע חקלאית?






אינספור משקיעים, הן בעבר והן בהווה, אומרים כי כל השקעה טובה מתחילה ומסתיימת בגורם אחד – בהימצאם של אנשי מקצוע מוסמכים, איכותיים ומהימנים אשר מתמחים בתחום ההשקעות על בוריו. במילים אחרות, כמו שלפני השקעה בתחום התשתיות יש להתייעץ עם אנשי … להמשיך לקרוא




 
2 תגובות

מתי תדע שהקרקע החקלאית היא אפקטיבית להשקעה?






בפועל, מבחינת כל מה שנוגע ל'גל הגדול' של רכישת קרקעיות חקלאיות, אין ספק כי מדובר בשאלה ה'בוערת' ביותר בעבור אינספור אנשים, פרטיים ומשקיעים כאחד. יחד עם זאת, מבחינת כל מה שנוגע לאפקטיביות השקעה ברמה כזו או אחרת של קרקע חקלאית, … להמשיך לקרוא




 
תגובה אחת

מהם התנאים להפשרת קרקע חקלאית?






בניגוד לאפיקי השקעות רבים, אפיקים אשר בהם התנאים להצלחה ברמה כזו או אחרת מבחינת השקעה הינם ברורים וידועים מראש – מבחינת כל מה שנוגע לתנאים להפשרת קרקע חקלאית, רוב התנאים הם אמנם ידועים, אבל בפועל הם מאוד מאוד מופשטים ווירטואליים. … להמשיך לקרוא




 
3 תגובות

מהם הסיכונים בהשקעה של קרקע חקלאית?






במהלך השנים האחרונות ניתן לשמוע יותר ויותר אנשים פרטיים (ולאו דווקא יזמי בנייה או נדל"ן) שואלים את השאלה האמורה. בפועל, שאלה זו נגזרת כתוצאה מן העובדה כי ה'טרנד' של רכישת קרקעות חקלאיות הינו טרנד עכשווי ולוהט ביותר, אבל עדיין טרנד … להמשיך לקרוא




 
להגיב

למה דווקא עכשיו כדאי להשקיע בקרקע חקלאית?






לצד ביקוש אדיר לדירות, בתים ומבנים מכל הסוגים בכל הערים בארץ, במהלך השנים האחרונות לא ניתן שלא להיתקל במגמה של ביקוש הולך ועולה לקרקעות חקלאיות. בפועל, ביקוש זה הינו גדול ומאסיבי, וזאת באופן שמשרדי תיווך ויזמי נדל"ן רבים מציעים למכירה … להמשיך לקרוא




 
להגיב

איפה לא כדאי להשקיע בקרקע חקלאית?






אין ספק כי השקעה באמצעות רכישה של קרקע חקלאית יכולה לבוא לידי ביטוי אך ורק בדמותה של קרקע חקלאית מופשרת, כזו אשר נמצאת בהליכים מואצים של תכנון, בנייה ודיור. יחד עם זאת, תהליך ההפשרה של רוב הקרקעות החקלאיות כלל לא … להמשיך לקרוא




 
להגיב

שינוי יעוד: קרקעות חקלאיות של המדינה – לאזורי מגורים.






כפי שדווח בגלובס השבוע – מינהל מקרקעי ישראל מתכנן שינוי של כמה אלפי דונמים מחקלאות למטרת מגורים על פי ההחלטה מס' 1222 יפוצה חקלאי ב-12.7 אלף שקל על דונם מעובד, וב-30.8 אלף שקל לדונם הנטוע מטעים. חקלאי אשר ישיב את … להמשיך לקרוא




 
להגיב

איפה כדאי להשקיע בקרקע חקלאית?






בפועל, ניתן לענות על השאלה האמורה באמצעות תשובה פשוטה ביותר, תשובה שהולכת ככה: יש להשקיע אך ורק בקרקע חקלאית אשר נמצאת באיזור מרכזי בארץ, היכן שקיימות כבר אינספור תשתיות ושירותים מכל הסוגים, היכן שאנשים כבר חיים ועוד. יחד עם זאת, … להמשיך לקרוא




 
להגיב

אילו מיסים והיטלים יש בהפשרת קרקע חקלאית?






אין ספק כי בשורה בדמותה של 'הפשרה' של קרקע חקלאית הינה בשורה משמחת ביותר, בעבור בעל הקרקע והקרקע עצמה כאחד. יחד עם זאת, חשוב לזכור כי 'הפשרה' של קרקע כזו או אחרת, וזאת בדיוק כמו במקרים של דירה ובית או … להמשיך לקרוא




 
להגיב