-
קבוצת רפאל, בראשות דוד רפאל, לא משווקת קרקעות באשדוד
קבוצת רפאל נדלן, בראשות דוד רפאל, לא משווקת קרקעות באשדוד מפני שכרגע קיימת התנגדות עזה מצד המדינה וגורמים ממשלתיים לפיתוח בנייה באיזור. בנוסף לאלו, במקום קיימות אנטנות של חברת אלתא, מה שמקשה עוד יותר על מתן האישורים לבנייה. גם אם הקשיים הללו יפתרו, ייקחו עוד כ-15-20 שנה להתחלת בנייה מפני שיש לעבור את כל השלבים הבירוקרטיים-מונציפיאלים. לקבוצת רפאל יש קרקעות באזור אבל היא לא משווקת אותן מהסיבות האלו.
אודות דוד רפאל
דוד רפאל הוא יזם נדל"ן. כתובת: רחוב מנחם בגין 7 רמת גן , מתחם הבורסה. טל:03-3094404 8058* אתר הבית: refaelnadlan.co.il
-
פוסטים אחרונים
תגובות אחרונות
- דוד רפאל על עם אילו בעלי מקצוע יש להתייעץ לפני השקעה בקרקע חקלאית?
- שלמה על עם אילו בעלי מקצוע יש להתייעץ לפני השקעה בקרקע חקלאית?
- הראל על מה הקשר בין הפשרת קרקע חקלאית לתמ"א 38?
- שרית על מה הקשר בין הפשרת קרקע חקלאית לתמ"א 38?
- רפאל נדל"ן: הפיתרון להחזרי המשכנתא – מחזור | דוד רפאל – רפאל נדל"ן על אודות דוד רפאל
ארכיונים
קטגוריות
- אין קטגוריות
ארכיון פוסטים מאת: דוד רפאל
עלייתם של מגדלי המגורים
בשנים האחרונות אנחנו עדים בארץ ליותר ויותר מגדלים אשר נבנים למטרות מגורים. לא מדובר בסתם רבי קומות, אלא במתחמי מגורים כוללים אשר באים להעניק חווית מגורים שלמה עבור הדיירים. המגדלים היוקרתיים משלבים מתקנים כמו חדר כושר, בריכה ואפילו סאונה. דוד … להמשיך לקרוא
מה הקשר בין הפשרת קרקע חקלאית לתמ"א 38?
כאשר אומרים הפשרת קרקע חקלאית ותמ"א 38, ניתן לחשוב כי בין השניים לא קיים שום קשר, ישיר או עקיף. יחד עם זאת, לאחר בירור ובדיקת המשמעות בפועל של כל אחד מן התהליכים והפרויקטים המדוברים, ניתן לגלות כי השניים נמצאים בדיוק … להמשיך לקרוא
עם אילו בעלי מקצוע יש להתייעץ לפני השקעה בקרקע חקלאית?
אינספור משקיעים, הן בעבר והן בהווה, אומרים כי כל השקעה טובה מתחילה ומסתיימת בגורם אחד – בהימצאם של אנשי מקצוע מוסמכים, איכותיים ומהימנים אשר מתמחים בתחום ההשקעות על בוריו. במילים אחרות, כמו שלפני השקעה בתחום התשתיות יש להתייעץ עם אנשי … להמשיך לקרוא
מתי תדע שהקרקע החקלאית היא אפקטיבית להשקעה?
בפועל, מבחינת כל מה שנוגע ל'גל הגדול' של רכישת קרקעיות חקלאיות, אין ספק כי מדובר בשאלה ה'בוערת' ביותר בעבור אינספור אנשים, פרטיים ומשקיעים כאחד. יחד עם זאת, מבחינת כל מה שנוגע לאפקטיביות השקעה ברמה כזו או אחרת של קרקע חקלאית, … להמשיך לקרוא
מהם התנאים להפשרת קרקע חקלאית?
בניגוד לאפיקי השקעות רבים, אפיקים אשר בהם התנאים להצלחה ברמה כזו או אחרת מבחינת השקעה הינם ברורים וידועים מראש – מבחינת כל מה שנוגע לתנאים להפשרת קרקע חקלאית, רוב התנאים הם אמנם ידועים, אבל בפועל הם מאוד מאוד מופשטים ווירטואליים. … להמשיך לקרוא
מהם הסיכונים בהשקעה של קרקע חקלאית?
במהלך השנים האחרונות ניתן לשמוע יותר ויותר אנשים פרטיים (ולאו דווקא יזמי בנייה או נדל"ן) שואלים את השאלה האמורה. בפועל, שאלה זו נגזרת כתוצאה מן העובדה כי ה'טרנד' של רכישת קרקעות חקלאיות הינו טרנד עכשווי ולוהט ביותר, אבל עדיין טרנד … להמשיך לקרוא
למה דווקא עכשיו כדאי להשקיע בקרקע חקלאית?
לצד ביקוש אדיר לדירות, בתים ומבנים מכל הסוגים בכל הערים בארץ, במהלך השנים האחרונות לא ניתן שלא להיתקל במגמה של ביקוש הולך ועולה לקרקעות חקלאיות. בפועל, ביקוש זה הינו גדול ומאסיבי, וזאת באופן שמשרדי תיווך ויזמי נדל"ן רבים מציעים למכירה … להמשיך לקרוא
איפה לא כדאי להשקיע בקרקע חקלאית?
אין ספק כי השקעה באמצעות רכישה של קרקע חקלאית יכולה לבוא לידי ביטוי אך ורק בדמותה של קרקע חקלאית מופשרת, כזו אשר נמצאת בהליכים מואצים של תכנון, בנייה ודיור. יחד עם זאת, תהליך ההפשרה של רוב הקרקעות החקלאיות כלל לא … להמשיך לקרוא
שינוי יעוד: קרקעות חקלאיות של המדינה – לאזורי מגורים.
כפי שדווח בגלובס השבוע – מינהל מקרקעי ישראל מתכנן שינוי של כמה אלפי דונמים מחקלאות למטרת מגורים על פי ההחלטה מס' 1222 יפוצה חקלאי ב-12.7 אלף שקל על דונם מעובד, וב-30.8 אלף שקל לדונם הנטוע מטעים. חקלאי אשר ישיב את … להמשיך לקרוא
איפה כדאי להשקיע בקרקע חקלאית?
בפועל, ניתן לענות על השאלה האמורה באמצעות תשובה פשוטה ביותר, תשובה שהולכת ככה: יש להשקיע אך ורק בקרקע חקלאית אשר נמצאת באיזור מרכזי בארץ, היכן שקיימות כבר אינספור תשתיות ושירותים מכל הסוגים, היכן שאנשים כבר חיים ועוד. יחד עם זאת, … להמשיך לקרוא